房屋贷款银行押房本吗？
是的，房屋贷款银行通常都会要求借款人提供房产证或相关证明文件作为抵押品。
押房本押多久？
房本押在银行的时间取决于贷款期限。一般情况下，贷款期限为10-30年，因此房本也会在这一期限内押在银行。
什么情况下押房本？
银行要求押房本的情况主要有：
1. 贷款抵押
房屋贷款是一种有抵押的贷款，这意味着银行需要抵押品来保障贷款安全。房本作为重要的房产证明文件，通常被作为抵押品押在银行。如果借款人未能按时还款，银行有权处置抵押房产以收回贷款本息。
2. 房贷续贷
当借款人需要延长贷款期限或增加贷款额度时，银行通常会要求重新押房本。此时，借款人需要将新的借款合同、还款计划和相关证明文件递交银行，并重新押房本。
3. 房产转让
如果借款人需要将贷款房产转让给他人，需要办理贷款转让手续。此时，借款人需要将房本以及其他相关证明文件递交银行，由银行办理抵押变更手续。新的购房者需要重新押房本，以作为新的贷款人的抵押品。
其他注意事项
需要提醒借款人，押房本并不代表房屋所有权的丧失。只有当借款人未能按时还款，银行才可能启动抵押程序，收回贷款并处置抵押房产。
借款人在贷款期间应注意按时还款，保持良好的信用记录。一旦出现逾期还款情况，应及时与银行沟通，以免影响信用记录和房屋抵押权。
