安置房能贷款吗？
安置房是否能贷款取决于以下因素：
安置房的性质：安置房分为经济适用房和拆迁安置房。经济适用房不能贷款，拆迁安置房可以贷款。
安置房的产权：安置房取得产权后可以贷款。未取得产权的安置房，如限售期未满，不能贷款。
购房人的资质：购房人需具备贷款条件，包括收入稳定、信用良好、有还款能力等。
安置房贷款条件
安置房贷款的条件与商业贷款类似，主要包括以下方面：
首付比例
自住用途：首付不低于房款的20%。
非自住用途：首付不低于房款的30%。
贷款年限
自住用途：最长30年。
非自住用途：最长15年。
利率
安置房贷款利率与商业贷款利率基本一致，由贷款机构根据借款人的信用状况、贷款期限等因素确定。
贷款额度
贷款额度由以下因素决定：
房款总价
首付比例
借款人的还款能力
其他条件
贷款人需提供收入证明、房产证明、个人征信报告等材料。
贷款人需缴纳契税、印花税、抵押登记费等相关费用。
贷款人需购买贷款人寿险。
注意事项
安置房贷款审批时间较长，一般需要3-6个月。
安置房贷款后，房产证需抵押给银行。
安置房贷款利率可能高于商业贷款利率。
安置房出售时，需要向银行提前还清贷款。
