## 北京买房社保个税缴纳时长要求一览
**一、社保缴纳时长要求**
* **非京籍无房家庭：**连续缴纳5年以上社保或个税
* **非京籍已婚家庭（夫妻双方均无北京户口）：**连续缴纳3年以上社保或个税
* **非京籍离异家庭：**离婚满3年，连续缴纳3年以上社保或个税
* **京籍家庭：**不限社保和个税缴纳年限
**二、个税缴纳时长要求**
* **非京籍购房者：**本市连续缴纳个税满5年
* **京籍购房者：**不限个税缴纳年限
## 注意事项
* 缴纳社保和个税的起始时间以购房合同网签日期为准。
* 社保缴纳基数应达到北京市上年度公布的社会平均工资标准。
* 个税缴纳基数应达到北京市上年度公布的个人所得税起征点。
* 缴纳社保和个税的单位必须在北京市，并在购房合同网签日期前连续缴纳。
* 在校期间缴纳的社保和个税不计入缴纳年限。
* 因工作调动、离职等原因造成社保或个税缴纳中断的，可以合并计算缴纳年限。
* 购房前取得北京户口的，社保和个税缴纳年限不受限制。
* 已拥有北京户口但婚前已购房的，在婚后若欲出售再购置新的住房，仍需满足上述非京籍已婚家庭的社保或个税缴纳年限要求。
## 常见问题解答
**1. 社保和个税缴纳年限是否可以累积计算？**
可以。在同一单位缴纳的社保和个税可以累积计算，但不同单位缴纳的社保和个税不能累积计算。
**2. 购房合同网签日期前后变更社保或个税缴纳单位，是否影响购房资格？**
婚前、婚后购房的认定时间节点均为购房合同网签日期。在此时间节点前后变更社保或个税缴纳单位，只要符合上述缴纳年限要求，不影响购房资格。
**3. 购房前已缴纳社保或个税，但不足规定年限，是否可以补缴？**
不可以补缴。社保和个税缴纳年限需要在购房合同网签日期前连续且达到规定要求。
**4. 非京籍家庭以子女名义购房，是否需要满足社保或个税缴纳年限要求？**
子女以父母名义购房，则需要父母满足社保或个税缴纳年限要求。
