一手房房屋维修基金计算方式
一手房房屋维修基金是开发商根据房屋建筑面积，按照一定标准向购房者收取的费用，用于房屋后续的维修养护和公用设施维护。房屋维修基金的计算方式如下：
计算公式
房屋维修基金 = 房屋建筑面积 × 维修基金单价
维修基金单价
维修基金单价由当地政府部门根据房屋质量、建筑结构、使用年限等因素确定，一般在0.5元/平方米至3.0元/平方米之间。
计算步骤
1. 查看商品房买卖合同或预售合同，获取房屋建筑面积。
2. 向售楼处或开发商咨询当地房屋维修基金单价。
3. 根据以上信息，计算房屋维修基金金额。
示例
如果房屋建筑面积为100平方米，当地房屋维修基金单价为1.2元/平方米，则房屋维修基金金额为：
房屋维修基金 = 100平方米 × 1.2元/平方米 = 120元
支付方式
房屋维修基金一般由购房者在收房时一次性支付给开发商，并计入购房总价中。开发商应将收取的房屋维修基金专项用于房屋维修和公用设施维护。
注意事项
1. 购房者应在支付房屋维修基金前仔细阅读合同，了解维修基金的具体使用范围和监督机制。
2. 开发商应按照国家和地方相关规定使用房屋维修基金，不得挪作他用。
3. 如果购房者对房屋维修基金的使用情况有异议，可向有关部门投诉或提起诉讼。
