公积金贷款还有什么上浮吗？新规政策详解
住房公积金贷款，是职工利用其住房公积金账户内的余额向公积金管理中心申请的贷款，主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，但近年来随着房地产市场调控政策的不断调整，公积金贷款利率也发生了变化。
2023年1月5日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于调整个人住房贷款利率政策有关事项的通知》，明确取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这意味着，各地商业性个人住房贷款最低利率可低于相应的LPR（贷款市场报价利率），但公积金贷款利率并未调整。
根据现行规定，公积金贷款利率分为上浮和下浮两种。上浮利率适用于贷款人资质较差、贷款风险较大的情况；下浮利率适用于贷款人资质较好、贷款风险较低的情况。具体上浮或下浮幅度由各地区公积金管理中心根据当地实际情况确定。
按照规定，首套住房公积金贷款利率不得高于相应期限LPR+50个基点；二套住房公积金贷款利率不得高于相应期限LPR+100个基点。各地公积金管理中心在执行过程中，可根据当地实际情况，在规定的利率范围内自主确定具体利率水平。因此，不同地区公积金贷款利率可能存在差异。
需要注意的是，公积金贷款利率并不会长期固定不变。随着LPR的变化，公积金贷款利率也会相应调整。例如，如果LPR下降，公积金贷款利率也将下调，反之亦然。因此，借款人应根据实际情况，及时关注LPR和公积金贷款利率的变化。
总的来说，公积金贷款目前仍然执行上浮和下浮利率政策。首套住房公积金贷款利率不得高于相应期限LPR+50个基点；二套住房公积金贷款利率不得高于相应期限LPR+100个基点。各地区公积金管理中心可根据当地实际情况，在规定的利率范围内自主确定具体利率水平。
