## 上海公积金贷款买房额度
公积金贷款买房是上海市政府为改善市民住房条件而推出的住房贷款政策，由上海住房公积金管理中心负责管理和发放。公积金贷款额度是指符合条件的职工在上海购买住房时，可申请的公积金贷款最高限额。
## 公积金贷款额度计算
公积金贷款额度计算公式为：
额度 = 家庭可贷额度 × 贷款成数 × 首付比例
其中：
- 家庭可贷额度：指职工家庭成员公积金缴存总额，其中包含职工本人和配偶的公积金缴存额。
- 贷款成数：指贷款额度与房屋总价的比值，一般为70%-80%。
- 首付比例：指职工家庭购买房屋时支付的首付款金额占房屋总价的比例，一般为20%-30%。
以一个家庭可贷额度为100万元，贷款成数为70%，首付比例为20%为例，其公积金贷款额度计算如下：
额度 = 100万元 × 70% × 20% = 14万元
即该家庭可申请的公积金贷款最高限额为14万元。
## 本月可用额度查询
职工可通过以下渠道查询本月可用公积金贷款额度：
- **上海住房公积金网上服务大厅（https://gjj.sh.gov.cn）**：登录个人账户，点击“我要查询”→“公积金贷款还贷情况”→“贷款可用额度”。
- **上海公积金微信公众号**：关注“上海公积金”公众号，点击菜单栏“我要查询”→“本月可用额度”。
- **公积金管理中心营业网点**：携带本人身份证件前往就近公积金管理中心营业网点查询。
## 影响额度的因素
公积金贷款额度受以下因素影响：
- **公积金缴存时间和金额**：缴存时间越长、金额越高，可贷额度越高。
- **贷款用途**：购买首套房的额度高于二套房。
- **收入情况**：收入越高，可贷额度越高。
- **家庭负债情况**：负债越多，可贷额度越低。
## 注意要点
- 职工及家庭成员公积金账户必须连续正常缴存。
- 申请公积金贷款前，应提前了解自己的可贷额度和还款能力。
- 公积金贷款额度仅供参考，实际额度以贷款审批结果为准。
