## 什么是公积贷款？
公积贷款，也称为住房公积金贷款，是由住房公积金管理中心提供资金，通过商业银行或其他金融机构发放的用于购买、建造、翻修自住住房的贷款。公积贷款利率通常低于商业贷款利率，且贷款期限较长，通常为20-30年，因此更受购房者的欢迎。
## 公积贷款能满足什么购房需求？
公积贷款主要满足以下购房需求：
### 购买新建商品房
公积贷款可以用于购买新建商品房，包括普通商品房、保障性住房、共有产权房等。需要注意的是，部分地区或开发商可能对公积贷款购买新建商品房有户籍或工作年限等限制。
### 建造或购买二手房
公积贷款也可以用于建造或购买二手房。对于建造住房，公积贷款主要用于支付土地使用费、建筑工程款等费用。对于购买二手房，公积贷款主要用于支付房价款。
### 翻修自住住房
公积贷款还可以用于翻修自住住房，如加装电梯、屋顶维修、水电改造等。需要注意的是，对于翻修自住住房的公积贷款，贷款金额一般不能超过翻修预算的80%。
### 补充商业贷款
对于首付较低或贷款额度较高的购房者，可以考虑使用公积贷款补充商业贷款。这样可以降低整体购房成本，减轻还款压力。
## 公积贷款申请条件
申请公积贷款需要满足以下基本条件：
* 具有稳定的工作和收入
* 连续缴纳住房公积金六个月以上
* 缴存住房公积金的个人账户余额满足贷款要求
* 具有符合贷款要求的住房
* 无不良信用记录
